Kempen 2

Omschrijving

Soms staan de meest bijzondere woningen op een verscholen plek. Dit geldt ook voor deze ruime hoekwoning die sinds de bouw maar 1 eigenaar heeft gekend en al die jaren met veel zorg en liefde bewoond is.
Dit riante huis heeft maar liefst vijf slaapkamers en een extra ruimte met eigen entree op de begane grond, die voor veel doeleinden geschikt is. De zij- en achtertuin grenzen aan het Molenplaspark waardoor je op de terrassen optimale privacy ervaart. Met een woonoppervlakte van 191 m² is dit een huis van groot formaat, waarbij het aantal kamers en de grootte van het perceel mooi in verhouding zijn. Deze goed onderhouden, maar intern geheel naar eigen smaak te moderniseren hoekwoning is geschikt voor een groot gezin en om wonen met werken te combineren.

De Molenwijk kenmerkt zich door ruimte, groen en natuur. De wijk is ruim opgezet en er zijn veel woonerven, zodat kinderen hier heerlijk en veilig kunnen spelen. In het aan de woning grenzende park zijn een skatebaan, speeltuin en een restaurant waar je terecht kunt voor een lunch, diner, een hapje en een drankje. De Molenplas met strandje is een heerlijke plek om te genieten, met de mogelijkheid om te varen. Een kano of sup is zo meegenomen van huis en de plas staat in open verbinding met doorgaand vaarwater, dus je kunt eindeloos varen!
De ligging aan het autovrije gedeelte en groen zorgt voor privacy en rust, want je komt hier alleen als je de weg goed kent. Je woont aan het meest zuidelijke stukje van Haarlem, gunstig ten opzichte van uitvalswegen en de golfbaan. Met de fiets zijn Cruquius, Hoofddorp, Heemstede en Zandvoort goed te bereiken. Aan de Betuwelaan stopt de bus richting het centrum en het treinstation, waardoor dit huis veel voordelen biedt.

Indeling:

Begane grond:
Vanaf het parkeerterreintje loop je, via het autovrije pad en de voortuin, naar de voordeur van deze hoekwoning. Wat in de hal direct opvalt, is de ruimte. Je ziet de trapopgang en een tegelvloer, die op bijna de hele begane grond ligt.
Vanuit de hal zijn de toiletruimte met fonteintje en, heel verrassend, een zeer grote multifunctionele ruimte met eigen entree te bereiken. Nu is dit de bijkeuken, maar een invulling als werkkamer, speel-/tv kamer of kantoor/praktijk aan huis is goed mogelijk. Of transformeer je de bijkeuken in een slaapkamer met badkamer?
De woonkamer met halfopen keuken is een zeer grote leefruimte, waarbij de eettafel in de keuken staat en de woonkamer geheel als zitkamer ingedeeld kan worden. In de keuken staat een massief houten wandopstelling met dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur. De woonkamer met open haard heeft openslaande tuindeuren en grote ramen aan twee zijden, waarvan het merendeel aan de zuidkant. Hoe ga je de woonkamer en keuken indelen? Kies je voor een leefkeuken met groot eiland of toch voor de huidige indeling, met de halfhoge muur tussen de keuken en woonkamer?

Eerste verdieping:
Ruimte is er niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een inbouwkast te bereiken. Ook zie je op de overloop de vaste trap naar de tweede verdieping.
De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een wastafel en inbouwkasten, zoals gebruikelijk in deze bouwperiode. Beide kamers zijn groot genoeg om in te delen als tweepersoonskamer. De derde slaapkamer is verrassend ruim en grenst, net als de hoofdslaapkamer, aan de achterzijde.
De badkamer is, zoals het nu wordt genoemd, retro. Als je naar de grootte kijkt, dan is dit een fantastische badkamer met een ligbad, aparte douche, een toilet, een wastafel en de wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping:
Verbazingwekkend veel ruimte biedt de tweede verdieping. Uiteraard is er een vaste trap vanaf de eerste verdieping, die uitkomt bij een overloop. Hieraan grenzen twee (mogelijk drie) slaapkamers en een berging/cv-ruimte. De grootste slaapkamer, waar een wastafel hangt, geeft toegang tot het dakterras en de berging/cv-ruimte is te transformeren tot tweede badkamer.

Tuin:
Dit zeer ruime huis wordt aan drie kanten omringd door tuin, waarbij de achtertuin op het zuiden van groot formaat is en het park echt een verlengstuk van de tuin is. Het vele groen kun je bewonderen vanaf de terrassen en de vrije ligging aan Met Molenplaspark, met speeltuin en een strandje, maakt het wonen op deze plek heel bijzonder …

Bijzonderheden:
- Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden;
- Praktisch ingedeeld huis met een woonoppervlakte van 191 m²
- Door de hoekligging en goede raampartijen veel licht in huis;
- Bouwtechnisch gekeurde woning, rapport aanwezig;
- Goed onderhouden doch naar eigen smaak te moderniseren woning;
- Mooie hoekligging met een tuin rondom;
- Ruime bijkeuken (mogelijk werkkamer, speel-/tv kamer, atelier of kantoor/praktijk aan huis);
- Vijf (mogelijk zes) slaapkamers;
- Veel vaste kastruimte;
- Het realiseren van een tweede badkamer is mogelijk;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel;
- Toplocatie op een hoek, pal aan het Molenplaspark;
- Energielabel D;
- Oplevering in overleg, kan snel

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 739.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.869,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 191 m² Perceeloppervlakte 246 m² Inhoud 660 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag Blauwe Engel (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 115 m² (11.75 m bij 9.75 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie Y Perceelnummer 1128 Oppervlakte 246 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties