Oranjeboomstraat 58

Omschrijving

-- English text below --

Luxe, modern en duurzaam wonen in de karakteristieke Leidsebuurt, op slechts 500 meter lopen van het gezellige centrum van Haarlem. Ongeveer 10 jaar geleden zijn er in de Oranjeboomstraat drie fantastische woningen gebouwd, waar de charme van oude pakhuizen is gecombineerd met het wooncomfort van nu. Verdeeld over drie volwaardige verdiepingen zijn er een riante woonkeuken, een woonkamer met en-suite slaap-/werkkamer, een ruim dakterras, twee slaapkamers en een badkamer. Hier woon je stads en toch rustig in een duurzaam en zo te betrekken huis.

De locatie is ideaal! Je hebt hier alles in de buurt. Om de hoek vind je een gezellige speeltuin en een buurtsuper. Voor je overige boodschappen kun je naar de winkels van Plaza West. Het centrum met haar leuke winkels, koffietentjes en restaurants maar ook de Pathé bioscoop, sportscholen en de Stadsschouwburg zijn allemaal op loopafstand. Zin in natuur? Met 15 minuten sta je bij de ingang van de Kennermerduinen, Landgoed Elswout en Kraantje Lek. Ook wat betreft het OV zit je hier goed: het station van Haarlem is 5 minuten fietsen en de bussen op de Wilhelminastraat brengen je in no-time naar Amsterdam Zuid en/of Schiphol.

Indeling:

Begane grond:
Entree via voordeur in multifunctionele ruimte van begane grond. De meterkast is uitgerust met 12 groepen, 3 aardlekschakelaars, een hoofdschakelaar. Bekabeld internet thuisnetwerk door de gehele woning van de hoogste snelheid (CAT6).
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich dubbele openslaande deuren naar de straatzijde. Naast het ruime woon- en eetgedeelte vind je achterin de woning de moderne keuken bestaande uit: een keukenblok aan de linkerzijde met werkblad en veel bergkasten, laden en een groot (90 cm) 5 pits SMEG-fornuis en bijpassende SMEG afzuigkap. Het spoeleiland staat centraal opgesteld en heeft een werkblad met spoelbak, een vaatwasser en veel bergruimte. De Amerikaanse RVS koelkast (ter overname) staat aan de andere wand, met watertoevoer voor gekoeld water en ijsblokjes. In de grote bergkast (onder de trap) vind je de CV-opstelling (Intergas 2015), de omvormer van de zonnepanelen, de vloerverwarmingelementen en de wasmachine-opstelling. Naast de kast het moderne toilet met fonteintje. Tegenover de voordeur brengt een mooie strakke en lichte trap je naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Vanaf de trap sta je direct in de fraaie living Op deze etage ligt een prachtige houten vloer in een Hongaarse punt. Middels een deels glazen wand met wordt de living gescheiden van de en-suite slaap-/werkkamer aan de voorzijde voorzijde. Deze ruimte dient nu als werk/hobbykamer maar is ook in te richten als slaapkamer. Hier bevinden zich Franse balkons met hardhouten luiken. De living heeft een grote glazen pui met openslaande deuren naar het ruime dakterras op het westen: vrijwel de hele dag kun je hier heerlijk genieten van de zon en het prachtige uitzicht als deze eenmaal onder gaat. Er liggen composiet vlonders op het terras, er zijn elektra-aansluitingen en er is elektrische zonwering. Een open trap vanuit de woonkamer leidt naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer met hoge dubbele draai-/kiepramen met Franse balkons. Er is hier een ruime inbouwkast gerealiseerd. Aan de achterzijde vind je de tweede royale slaapkamer waar vanuit je de bosrand kunt zien. Deze kamer is evenals de badkamer voorzien van elektrische zonwering. Aan de achterzijde tref je De stijlvolle badkamer met hippe patroontegels en witte wandtegels is optimaal ingedeeld. Aan de linkerzijde zijn de inloopdouche en toilet geplaatst, terwijl je aan de rechterzijde een breed wastafelmeubel met spiegel ziet.


Bijzonderheden:
- Goed geïsoleerd woning met betonnen fundering;
- Klassieke architectuur, geïnspireerd op de pakhuizen uit de 18e eeuw;
- Woonoppervlak ca. 103m2, inhoud ca. 350m3;
- 6 zonnepanelen op het dak, mooi uit het zicht;
- Vloerverwarming op alle verdiepingen, per verdieping instelbaar;
- Buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd;
- Ruim en open gelegen dakterras op het westen;
- Elektrische buitenzonwering op de eerste en tweede verdieping;
- Bekabeld internet door de gehele woning;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.


-- English text --

Luxury, modern and sustainable living in the characteristic Leidsebuurt, just 500 meters walk from the cozy center of Haarlem. About 10 years ago three fantastic homes were built in the Oranjeboomstraat, combining the charm of old warehouses with the living comfort of today. Divided over three full floors, there is a spacious kitchen diner, a living room with en-suite bedroom/study, a spacious roof terrace, two bedrooms and a bathroom. Here you live urban yet quiet in a durable house that can be moved into in no time.

The location is ideal! You have everything in the neighborhood. Around the corner you will find a nice playground and a neighborhood supermarket. For your other groceries you can go to the stores in Plaza West. The center with its nice stores, cafes and restaurants but also the Pathé cinema, gyms and the City Theatre are all within walking distance. In the mood for nature? With 15 minutes you are at the entrance to the Kennermerduinen, Elswout Estate and Kraantje Lek. Also in terms of public transport you are in the right place: the Haarlem train station is 5 minutes by bike and the buses on the Wilhelminastraat will take you to Amsterdam South and/or Schiphol in no time.

Layout:

First floor:
Entrance via front door into multifunctional room of first floor. The meter cupboard is equipped with 12 groups, 3 earth leakage switches, a main switch. Wired internet home network throughout the house of the highest speed (CAT6).
At the front of the house are double doors to the street side. In addition to the spacious living and dining area you will find at the rear of the house the modern kitchen consisting of: a kitchen unit on the left with worktop and many storage cabinets, drawers and a large (90 cm) 5 burner SMEG stove and matching SMEG extractor. The sink island is centrally positioned and has a worktop with sink, a dishwasher and lots of storage space. The American stainless steel refrigerator (for acquisition) is on the other wall, with water supply for chilled water and ice cubes. In the large storage closet (under the stairs) you will find the central heating system (Intergas 2015), the inverter of the solar panels, the underfloor heating elements and the washing machine setup. Next to the closet the modern toilet with hand basin. Opposite the front door a beautiful sleek and bright staircase takes you to the second floor.

Second floor:
From the stairs you are directly in the beautiful living On this floor is a beautiful wooden floor in a Hungarian point. Through a partially glass wall with, the living room is separated from the en-suite bedroom/study at the front.This space now serves as a work / hobby room but can also be arranged as a bedroom.Here are French balconies with hardwood shutters. The living room has a large glass front with doors to the spacious roof terrace facing west: almost all day here you can enjoy the sun and the beautiful view once it sets.There are composite decking on the terrace, electrical connections and electric blinds.An open staircase from the living room leads to the second floor.

Third floor:
At the front is a large bedroom with tall double tilt/turn windows with French balconies.There is a spacious built-in closet here.At the rear you will find the second generous bedroom from which you can see the forest edge. This room is like the bathroom with electric blinds. At the rear you will find The stylish bathroom with hip pattern tiles and white wall tiles is optimally classified. On the left side are the walk-in shower and toilet placed, while on the right side you will see a wide washbasin with mirror.

Details:
- Well-insulated home with concrete foundation;
- Classic architecture, inspired by 18th century warehouses;
- Living area approx 103m2, capacity approx 350m3;
- 6 solar panels on the roof, nicely out of sight;
- Underfloor heating on all floors, adjustable per floor;
- Exterior painting was done in 2019;
- Spacious and open roof terrace facing west;
- Electric exterior blinds on the first and second floors;
- Wired internet throughout the home;
- Energy label A;
- Delivery in consultation.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.776,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 50 m² Inhoud 350 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Frans balkon, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-12-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompact (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 15 m² (3.5 m bij 4.4 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie H Perceelnummer 783 Oppervlakte 50 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties