Zonnebloemstraat 15

Omschrijving

In een groene en vriendelijke straat in de Leidsevaartbuurt ligt dit keurig onderhouden, maar te moderniseren gezinshuis (1927) met voortuin en achtertuin met achterom. Dit degelijk gebouwde gezinshuis is ruim 50 jaar door de vorige eigenaar met zorg liefde bewoond en is nu toe aan een nieuwe eigenaar die ook de potentie ziet en het huis een benodigde update geeft.
Dit is echt een jaren ’20 huis waarbij de basis goed is: een voortuin, praktische indeling, goede kamers, en een achtertuin met achterom. Heb je meer ruimte nodig dan is er de mogelijkheid om de woning naar eigen inzicht te vergroten.

De Leidsevaartbuurt is niet voor niets gewild, aan de ene kant tref je op een paar minuten lopen het centrum van Haarlem. Ook wat betreft het OV zit je hier goed, het station van Haarlem en het station Heemstede Aerdenhout zijn beiden 7 minuten fietsen en de bussen op de Wilhelminastraat brengen je snel naar Amsterdam Zuid en/of Schiphol. Voor natuurliefhebbers is er genoeg keuze: binnen 15 minuten bereik je de Kennemerduinen, Landgoed Elswout en Kraantje Lek. De ligging nabij zwembad Houtvaart, diverse speeltuinen, de winkels van Plaza West maken het plaatje compleet!

Via de voordeur kom je in de ruime hal met de meterkast, trapkast, een toilet en de trap naar de eerste verdieping. Op zowel de vloer als de trap ligt tapijt. Links in de hal is de deur naar de woonkamer. Hier vind je een fijne woonkamer met erker, schouw, half open keuken, perfect voor gezellig samenzijn en maaltijden bereiden. De openslaande deuren leiden naar de goed onderhouden en gezellige achtertuin met achterom, waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van de zon. De houten schuur biedt voldoende opbergruimte voor uw fietsen of andere benodigdheden

Op de bovenverdieping vindt u twee royale slaapkamers, ideaal voor een gezin of om een thuiskantoor in te richten. Daarnaast is er een extra kamer, perfect als hobbyruimte of werkkamer. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel en douche.

Hoewel deze woning de nodige aandacht geniet, biedt het volop mogelijkheden om er uw droomhuis van te maken. Met wat liefde en modernisering kunt u hier een ruim en duurzaam gezinshuis creëren die volledig aan uw wensen voldoet.

Bijzonderheden:

- Praktisch ingedeeld huis met een woonoppervlakte van 85 m², perceeloppervlak ? m²
- Woning is netjes bewoond, maar gedateerd en dient gemoderniseerd te worden
- Door voortuin en erker veel licht en privacy in woonkamer
- 4 elektragroepen
- Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden
- Energielabel E
- Bouwkundig gekeurd, rapport aanwezig
- CV-combiketel (Nefit 2012)
- Geheel voorzien van dubbelglas
- Openslaande deuren naar de tuin met achterom
- Op loopafstand van het centrum van Haarlem.
- Oplevering kan snel

Bent u klaar om deze woning nieuw leven in te blazen en om te toveren tot een eigen thuis? Kom snel kijken en laat uw creativiteit de vrije loop op Zonnebloemstraat 15 in Haarlem!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Perceeloppervlakte 111 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 295 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 26-06-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (7.98 m bij 5.45 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie I Perceelnummer 2320 Oppervlakte 111 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties