Tetterodestraat 63 RD

Omschrijving

-- English text below --

Laat je verrassen door de ruimte (135 m2) en het licht in dit royale, sfeervolle 5-kamer appartement in de geliefde Kleverparkbuurt! Dankzij de unieke hoekligging, de ruime opzet en het vrije uitzicht valt het daglicht de hele dag door binnen. Een woning als deze is zeldzaam!

Ideale ligging Dit ruime bovenhuis ligt perfect: op slechts 5 minuten fietsen van het bruisende centrum van Haarlem, met zijn fijne restaurants en mooie winkels. Maar ook dichterbij hoef je niets te missen. Stap de deur uit en je vindt om de hoek gezellige koffietentjes, speciaalzaken en restaurantjes. Geen wonder dat de Kleverparkbuurt zo populair is!

De bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station ligt vlakbij en je bent zo op de snelwegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Ook het strand en de duinen zijn met de fiets eenvoudig te bereiken voor een ontspannen dagje uit.

Indeling Begane grond: Ruime hal met authentieke granito vloer en plek voor twee fietsen. Meterkast met uitgebreide elektrische installatie (deels vernieuwd in 2022).

Eerste etage: Via een riante lichte overloop met zijraam kom je in de ruime, brede woonkamer (meer dan 4 m) met een sfeervolle erker, hoge plafonds (3 meter) en een houtkachel. De openslaande deuren leiden naar het dakterras, waar je van de namiddag tot laat in de avond kunt genieten van de zon. Door de vrije ligging en de grote afstand tot de buren heb je hier een prachtig groen uitzicht en veel privacy. De moderne keuken (2022) is van alle luxe voorzien, met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven. Ook handig: de ruime werkkamer (die ook als vierde slaapkamer kan dienen) bevindt zich op deze verdieping, zo is het loopje naar het koffiezetapparaat snel gemaakt. Verder vind je hier een ruim toilet met fontein (vernieuwd in 2022).

Tweede etage: Hier ervaar je echt de zee van ruimte. Aan de wederom zeer ruime overloop grenzen de drie goed bemeten slaapkamers die dankzij de hoogte en lichtinval bijzonder aangenaam zijn. In 2022 is de badkamer compleet vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, een regendouche en een comfortabel ligbad. Daarnaast is er een tweede toilet, een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, en is de cv-installatie vernieuwd.

Zoek je een woning waar je alleen nog je verhuisdozen hoeft uit te pakken? Dan is de Tetterodestraat 63-RD jouw nieuwe thuis!

Pluspunten:

· Unieke, lichte bovenwoning op een hoeklocatie
· Vrij en groen uitzicht
· Moderne keuken (2022) met luxe apparatuur
· Terras aan de woonkamer
· Dak geïsoleerd en vernieuwd (2022)
· HR++ beglazing (2023)
· Elektrische installatie bovenste etage en gasleiding vernieuwd (2022)
· Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022/2023
· Nieuwe CV-installatie (Intergas Xtreme, 2022)
· Gezellige buurt met jaarlijkse evenementen (Kleverparkfestival en Kleverpark aan Tafel)
· Ruime parkeergelegenheid (vergunning direct beschikbaar)
· Oplevering in overleg

Kortom, een fantastische unieke woning op een top locatie!

-- English text --

Be surprised by the spacious (135 m2), bright and charming 5-room apartment in the belovedKleverpark neighborhood! Thanks to its unique corner position, large layout, and unobstructed views,daylight floods in all day long. A home like this is truly rare!

Ideal location This spacious upper-floor apartment is perfectly situated: just a 5-minute bike ride fromthe bustling center of Haarlem, with its excellent restaurants and lovely shops. But you don’t evenneed to go that far for your morning coffee or a drink on a terrace. Just step outside and you’ll findcozy cafés, specialty shops, and restaurants right around the corner. No wonder the Kleverparkneighborhood is so popular!

The connectivity is excellent: the train station is nearby, and you’re just a short drive from thehighways to Amsterdam, Schiphol, and The Hague. The beach and dunes are also easily reached bybike for a relaxing day out.

Layout Ground floor: Spacious hallway with an authentic granito floor and room for two bicycles.Electrical distribution board with an extensive system (partially updated in 2022).

First floor: A bright, spacious landing with a side window leads to the wide, airy living room (over 4 mwide) with a charming bay window, high ceilings (3 meters), and a wood stove. The balcony doorsopen to the rooftop terrace, where you can enjoy the sun from the late afternoon into the evening.Thanks to the free, open location and the considerable distance from neighboring homes, you’ll enjoya beautiful green view and plenty of privacy. The modern kitchen (2022) is fully equipped with high-end features, including a Bora induction cooktop with integrated extraction, a Quooker, a dishwasher,a fridge-freezer combo, and a combi-oven. Conveniently, the spacious office (which can also serve asa fourth bedroom) is located on this floor, making a quick coffee break easily accessible. There is alsoa large toilet with a washbasin, renovated in 2022.

Second floor: Experience the true sense of space here. The generous light landing leads to three well-sized bedrooms that are especially pleasant thanks to the height and natural light. In 2022, thebathroom with skylight was completely renovated and now features underfloor heating, a rain shower,and a comfortable bathtub. Additionally, there is a second toilet, a separate laundry area for thewasher and dryer, and a newly installed central heating system.Are you looking for a home where you only need to unpack your boxes? Then Tetterodestraat 63-RDis your new home!

Key features:

• Unique, bright upper-floor apartment on a corner location
• Open and green views
• Modern kitchen (2022) with luxury appliances
• Terrace connected to the living room
• Roof insulated and renewed (2022)
• HR++ glazing (2023)
• Electrical installation on the top floor and gas pipes updated (2022)
• Exterior painting completed in 2022/2023
• New central heating system (Intergas Xtreme, 2022)
• Lively neighborhood with annual events (Kleverpark Festival and Kleverpark aan Tafel)
• Ample parking (permit available immediately)
• Move-in date in consultationIn short, a fantastic, unique home in a prime locatio

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.888,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1923 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Inhoud 500 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-07-2034 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Xtreme (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting 2022 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie A Perceelnummer 5034 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties