Teding van Berkhoutstraat 56

Omschrijving

-- English text below --

Aan de rand van het centrum, in een brede straat in de gewilde Amsterdamse Buurt, ligt dit instapklare, uitgebouwde en opgebouwde gezinshuis. Het huis beschikt over een riante woonkamer met open keuken en een 15 meter diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten.

Dit sfeervolle huis is niet alleen voorzien van een nieuwe fundering, maar is ook altijd uitstekend onderhouden en in 2020 is de parterre geheel verbouwd met behoud van authentieke details. Dankzij de uitbouw beschikt de woning over een ruime woonkamer met een prachtige raampartij, en aan de achterzijde een open keuken met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Het ruim 3 meter hoge plafond, het originele glas-in-lood, de lichtkoepel in de uitbouw en de openslaande deuren naar de tuin creëren een woonbeleving die je zelf moet ervaren!

De opbouw heeft gezorgd voor extra ruimte, waardoor er in totaal vier royale slaapkamers en een ruime badkamer zijn gecreëerd. Dit maakt het huis ideaal voor een gezin.

De “Amsterdamse Buurt” is niet voor niets een populaire woonomgeving: rustig, maar toch dichtbij de stad. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Haarlem, met zijn gezellige horeca en charmante winkelstraatjes. Fiets je nog iets verder, dan bereik je via de duinen het prachtige strand van Bloemendaal.

Op loopafstand vind je in het Van Zeggelenplein en de Amsterdamstraat een uitgebreid aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke vrijdag is er bovendien een gezellige weekmarkt op de nabijgelegen Zomerkade.

Wonen aan de oostzijde van Haarlem is gunstig ten opzichte van openbaar vervoer (treinstation Haarlem Spaarnwoude)vanwaar je binnen no time op Amsterdam Centraal staat en met de auto ben je binnen 5 minuten op de snelweg (A9) richting Amsterdam, Utrecht, Den-Haag of Alkmaar.

In de woonkamer zorgen de massief eikenvisgraatvloer en authentieke details zoals glas-in-lood, ornamenten en paneeldeuren voor een elegante uitstraling, terwijl de moderne, open zwarte keuken van alle gemakken is voorzien. De extra diepe Siematic keuken (2020) is uitgerust met een Quooker en Siemens apparatuur zoals een inductie kookplaat inclusief afzuiging, grote oven/magnetron, vaatwasser en koel/vries combinatie en biedt de perfecte plek om te koken en samen te komen. De lichtkoepel zorgt voor extra veel natuurlijk licht, en de openslaande deuren geven toegang tot de diepe, zonnige achtertuin, waar je door de afstand tot de achterburen in alle privacy kunt genieten van het buitenleven.

Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop die toegang biedt tot twee royale slaapkamers. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel – alles wat je nodig hebt voor optimaal comfort.

De tweede verdieping biedt nog meer leefruimte met opnieuw twee ruime slaapkamers, ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast is er volop bergruimte en een aparte CV-ruimte, die eventueel kan worden omgebouwd tot een tweede badkamer.

Deze woning ademt nog steeds de sfeer van begin vorige eeuw, met behoud van originele details zoals de hoge plafonds en karakteristieke raampartijen. Tegelijkertijd is het moderne comfort door de hele woning voelbaar.

Een unieke kans gelegen in een brede, charmante straat in Haarlem, is dit huis een buitenkans voor iedereen die op zoek is naar een woning met karakter én luxe. Met een diepe achtertuin, vier ruime slaapkamers en een hoogwaardige afwerking is dit huis klaar om zijn nieuwe bewoners te verwelkomen.


Bijzonderheden:

- Heerlijk ruime uitgebouwde en opgebouwde gezinswoning in zeer populaire buurt
- Volledig gemoderniseerde woning met behoud van authentieke details en gebruik gemaakt van luxe materialen
- Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden
- Energielabel B
- Door de hoge plafonds en open ligging veel licht in het huis
- CV-combiketel (Intergas uit 2019)
- Geheel voorzien van dubbelglas en dakisolatie
- Fraaie eiken vloer op de parterre
- Sommige originele stijlelementen, zoals glas-in-lood nog aanwezig.
- Op loopafstand van het centrum van Haarlem.
- Nieuwe betonnen fundering en een betonnen geïsoleerde vloer
- Bouwkundig gekeurd, rapport aanwezig
- Oplevering in overleg

--English text--

On the edge of citycenter, in a wide street in the sought-after Amsterdam Neighbourhood, lies this ready-to-rent, extended and built-up family home. The house features a spacious living room with open kitchen and a 15-metre-deep backyard facing the sunny southwest.

Not only does this attractive house have a new foundation, it has always been excellently maintained and in 2020 the ground floor was completely renovated while retaining authentic details. Thanks to the extension, the house has a spacious living room with a beautiful window area, and at the back an open kitchen with plenty of cupboard space and various built-in appliances. The more than 3-metre-high ceiling, the original stained-glass windows, the skylight in the extension and the French doors to the garden create a living experience you have to experience for yourself!

The extension has created extra space, creating a total of four generous bedrooms and a spacious bathroom. This makes the house ideal for a family.

The ‘Amsterdamse Buurt’ is a popular residential area for a reason: quiet, yet close to the city. Within a few minutes' cycling you are in the bustling centre of Haarlem, with its cosy restaurants and charming shopping streets. If you cycle a little further, you can reach the beautiful beach of Bloemendaal via the dunes.

Within walking distance, you will find a wide range of shops for daily shopping at Van Zeggelenplein and Amsterdamstraat. There is also a lively weekly market on the nearby Zomerkade every Friday.

Living on the east side of Haarlem is conveniently close to public transport (Haarlem Spaarnwoude train station) from where you can reach Amsterdam Central Station in no time and by car, you are on the motorway (A9) towards Amsterdam, Utrecht, The Hague or Alkmaar within 5 minutes.

In the living room, the solid oak herringbone floor and authentic details such as stained glass, ornaments and panel doors provide an elegant look, while the modern, open black kitchen is fully equipped. The extra-deep Siematic kitchen (2020) is equipped with a Quooker and Siemens appliances such as an induction hob including extractor fan, large oven/microwave, dishwasher and fridge/freezer combination and offers the perfect place to cook and congregate. The skylight provides extra natural light, and the French doors give access to the deep, sunny back garden, where the distance from the back neighbours means you can enjoy the outdoors in complete privacy.

On the first floor, you will find a spacious landing that provides access to two generous bedrooms. The stylish bathroom is equipped with a walk-in shower, toilet and sink - everything you need for optimal comfort.

The second floor offers even more living space with another two spacious bedrooms, ideal as a bedroom, work or hobby room.

There is also plenty of storage space and a separate CV room, which could possibly be converted into a second bathroom.This house still breathes the atmosphere of the early last century, retaining original details such as the high ceilings and characteristic window frames.At the same time, modern comfort can be felt throughout the house.

A unique opportunity located in a wide, charming street in Haarlem, this house is a godsend for anyone looking for a home with character as well as luxury. With a deep back garden, four spacious bedrooms and high-quality finishes, this house is ready to welcome its new residents.


Details:- Lovely spacious extended and built-up family home in very popular neighbourhood
- Fully modernised house with retention of authentic details and use of luxury materials
- For layout and dimensions see colour plans
- Energy label B
- Because of the high ceilings and open location a lot of light in the house
- Central heating combi boiler (Intergas, 2019)
- Fully fitted with double glazing and roof insulation
- Beautiful oak floor on the ground floor
- Some original style elements, such as stained glass still present
- Within walking distance of Haarlem city centre.
- New concrete foundation and concrete insulated floor
- Architectural inspection, report available
- Delivery in consultation

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 700.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.737,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1912 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 135 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 439 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 71 m² (15.0 m bij 4.7 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie P Perceelnummer 112 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties