Zaanenstraat 107

Omschrijving

-- English text below --

In een brede straat in de gewilde Indisch buurt staat dit fijne jaren 30 bovenhuis met riante woonkamer met erker en balkon. Deze dubbele bovenwoning is altijd keurig onderhouden en dient slechts op enkele punten gemoderniseerd te worden.
Naast de ruime woonkamer met houtkachel beschikt dit fijne huis over een ruime hal, 3 goede slaapkamers, een waskamer met toilet op de 2e verdieping en over een vliering welke nu in gebruik is als slaapkamer. De fijne lichtinval en de authentieke details zorgen ervoor dat je je hier direct thuis zult voelen.

Deze schitterende jaren ’30 woning is op de eerste verdieping voorzien van een brede en lichte woonkamer met erker aan de voorzijde, een balkon over de volle breedte aan de achterzijde, keuken en een handige werkkamer welke ook als slaapkamer kan worden gebruikt. Op de 2e etage zijn 2 ruime slaapkamers, een waskamer en een nette badkamer. Op de parterre is een ruime hal met veel bergruimte en een zonnige voortuin gelegen op het zuiden.

Via de entree kom je binnen in een ruime hal met origineel tegelwerk en de fraaie granito vloer. Hier heb je achter de trap voldoende bergruimte en de meterkast.

Op de eerste verdieping tref je een lichte doorzonwoonkamer met houtkachel, originele paneel deuren met glas en lood, een prachtige erker en openslaande deuren naar het balkon over de volledige breedte. De raampartijen en erker zorgen voor fijne lichtinval in de woonkamer.
De nette keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een 4-pits gasstel, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Daarnaast biedt deze verdieping een extra kamer die ideaal is als slaapkamer of werkkamer en een toilet.

Op de tweede verdieping vind je twee zeer ruime slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen voor extra ruimte en licht. De eenvoudige badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Daarnaast is er een handige waskamer met CV-opstelling, een tweede toilet (Sanibroyeur) en aansluiting voor de wasmachine en droger – praktisch en efficiënt!
Via een vast trapje kom je op de speels ingedeelde vliering. Deze vliering heeft een dakraam en is thans ingericht als slaapruimte met veel vaste kastruimte. Ideaal als berging of als extra logeerkamer.

De ligging is ideaal aan de recent vernieuwde en opnieuw ingerichte Zaanenstraat. De fietspaden en stoepen zijn breed, de weg is voorzien van geluidsreducerend asfalt en er is veel groen aangebracht. In de nabijheid tref je het Zaanenbos, het Spaarne zwembad de Planeet, diverse kinderopvang en meerdere basis- en middelbare scholen waaronder de Vrije School, koffie- en eettentjes en qua winkels bevinden, een grote Albert Heijn en winkelstraat de Cronjé zich om de “hoek”, net als de gezellige donderdagmarkt in de Floresstraat. Het station Haarlem en de oude binnenstad zijn op loop/ fietsafstand. En door de Schoterbrug ben je in no time op uitvalswegen (A9).

Bijzonderheden:
- Praktisch ingedeeld bovenhuis met een woonoppervlakte van 92 m², inhoud 300 m³
- Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden
- Veel authentieke stijlkenmerken
- Riante woonkamer met erker en balkon
- Energielabel D
- 6 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars
- Door de ligging en de erker, veel licht in het huis
- Beide trappen in 2020 gerenoveerd
- CV-combiketel Remeha uit 2017)
- Geheel voorzien van dubbelglas en dakisolatie
- Sommige originele stijlelementen, zoals glas-in-lood nog aanwezig.
- Op fietsafstand van het centrum van Haarlem en het strand
- Kleine, maar actieve VvE, servicekosten €50 per maand
- Bouwkundig gekeurd, rapport aanwezig
- Oplevering in overleg

-- English text --

In a wide street in the sought-after Indian neighbourhood, this fine 1930s upper house with spacious living room with bay window and balcony. This double upper house has always been neatly maintained and only needs modernisation on a few points.
Besides the spacious living room with wood stove, this fine house has a spacious hall, 3 good bedrooms, a laundry room with toilet on the 2nd floor and a loft which is now used as a bedroom. The fine light and authentic details will make you feel right at home.

On the first floor, this beautiful 1930s house has a wide and bright living room with bay window at the front, a full-width balcony at the back, kitchen and a handy study which can also be used as a bedroom. On the 2nd floor are 2 spacious bedrooms, a laundry room and a neat bathroom. On the ground floor is a spacious hallway with plenty of storage space and a sunny front garden facing south.

Via the entrance, you enter a spacious hall with original tiling and the beautiful granite floor. Here you have plenty of storage space behind the stairs and the meter cupboard.

On the first floor you will find a bright living room with wood stove, original panel doors with stained glass, a beautiful bay window and French doors to the full-width balcony. The windows and bay window bring a lot of light into the living room.
The neat kitchen is fully equipped, including a 4-burner gas stove, extractor hood, oven, dishwasher and fridge/freezer. In addition, this floor offers an extra room ideal as a bedroom or study and a toilet.

On the second floor you will find two very spacious bedrooms, both equipped with dormer windows for extra space and light. The simple bathroom is equipped with a shower and sink. There is also a handy laundry room with central heating system, a second toilet (Sanibroyeur) and connection for the washing machine and dryer - practical and efficient!
A fixed staircase leads to the playfully laid-out attic. This loft has a skylight and is currently set up as a sleeping area with lots of closet space. Ideal as storage or as an extra guest room.

The location is ideal on the recently renovated and redesigned Zaanenstraat. The cycle paths and pavements are wide, the road has noise-reducing asphalt and lots of greenery. In the vicinity you will find the Zaanenbos, the Spaarne swimming pool De Planeet, various childcare facilities and several primary and secondary schools including the Vrije School, cafés and eateries, and in terms of shops, a large Albert Heijn supermarket and shopping street the Cronjé are just around the ‘corner’, as is the lively Thursday market in the Floresstraat. Haarlem railway station and the old city centre are within walking/cycling distance. And thanks to the Schoterbrug, you are on arterial roads (A9) in no time.

Details:
- Practical upper house with a living area of 92 m², contents 300 m³
- For layout and dimensions see colour plans
- Many authentic style features
- Spacious living room with bay window and balcony
- Energy label D
- 6 electrical cords and 2 earth leakage switches
- Because of the location and the bay window, lots of light in the house
- Both staircases renovated in 2020
- Remeha central heating combi boiler from 2017)
- Fully fitted with double glazing and roof insulation
- Some original style elements, such as stained glass still present
- Within cycling distance of Haarlem city centre and the beach
- Small but active VvE, service costs €50 per month
- Architectural inspection, report available
- Delivery in consultation

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.891,30 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 50,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 9 m² Inhoud 300 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 4 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 21-08-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 7 m² (4.5 m bij 1.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 50,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Schoten Sectie B Perceelnummer 14926 Index A3 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Schoten Sectie B Perceelnummer 14954 Oppervlakte 9 m² Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 3,27 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties