Nicolaas van der Laanstraat 7 ZW

Omschrijving

--English text below--

Sfeervolle turn-key benedenwoning met 2 slaapkamers, energielabel B en een zonnige achtertuin met berging op steenworp afstand van het centrum van Haarlem.

In het populaire Garenkokerskwartier ligt achter de charmante voorgevel deze gezellige en stijlvolle benedenwoning. De woning dateert uit 1895, maar is in 2016 grotendeels gerenoveerd en uitgebouwd en daarna met veel gevoel voor smaak en liefde bewoond. De woonkamer is lekker ruim, voorzien van een eikenhouten lamelparket en heeft door de open ligging met zicht in de Stuverstraat en de hoge plafonds een fijne lichtinval. Middels de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de eetkamer met de moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur.

Aan de achterzijde bevinden zich de 2 slaapkamers welke beide toegang bieden naar de fijne achtertuin met berging. De badkamer is ruim en heeft een inloopdouche en zelfs een ligbad!
De ligging is natuurlijk ideaal, het Garenkokerskwartier is niet voor niets een gewilde buurt: rustig maar toch stads en nabij het centrum van Haarlem. Koffietentje en zuurdesembakker ByEllen, Het Kenaupark, de buurtwinkels op de Zijlweg, het oude centrum van Haarlem en een grote Albert Heijn zijn allemaal om de hoek. Het strand en de duinen bevinden zich op circa 20 fietsminuten en omdat je met 4 minuten fietsen op Station Haarlem bent kun je vanaf je voordeur binnen 25 minuten op Amsterdam Centraal staan!

Kortom een zo te betrekken benedenwoning op een hele fijne plek, ik laat het je graag zien!

INDELING
Parterre: Entree, hal met meterkast en opbergkast. Lichte woonkamer met fraai zicht op de groene Stuverstraat, openslaande naar de eetkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Halletje met toegang tot apart toilet en badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de rustige achterzijde gelegen slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin en 2e slaapkamer met vaste kast met CV-opstelling en eveneens deur naar de gezellige tuin met houten berging.

ALGEMEEN
- Praktisch ingedeeld huis met een woonoppervlakte van 77m², inhoud 275m³
- Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden
- Woonkamer voorzien van een eikenhouten lamelparket en gestucte wanden en plafonds
- Veel originele details zoals glas-in-lood deuren, sierlijsten en paneeldeuren aanwezig
- In stijl verbouwd in 2016
- Moderne open keuken (2016) met diverse inbouwapparatuur
- Door de open ligging aan de voorzijde en hoge plafonds is er veel lichtinval
- Energielabel B
- Grotendeels dubbel glas m.u.v. glas-in-lood ramen
- Bouwkundige gekeurde woning, rapport aanwezig
- Parkeren middels parkeervergunning (€ 122,04 p/j voor eerste auto) en bezoekersregeling
- Oplevering in overleg


--English text--

Charming turn-key ground-floor apartment with 2 bedrooms, energy label B, and a sunny backyard with storage, just a stone's throw from Haarlem city center.

This cozy and stylish ground-floor apartment is located in the popular Garenkokerskwartier neighborhood, just behind a charming facade. The property dates back to 1895 but was largely renovated and extended in 2016 and has since been maintained with great taste and care. The spacious living room features oak parquet flooring and, with its open front view of Stuverstraat and high ceilings, benefits from excellent natural light. French doors from the living room lead to the dining room with a modern open kitchen, complete with built-in appliances.

At the rear of the apartment are the two bedrooms, both of which provide access to the delightful backyard with storage space. The bathroom is spacious, featuring a walk-in shower and even a bathtub!

The location is ideal; Garenkokerskwartier is a highly sought-after neighborhood, quiet yet urban, and close to Haarlem's center. Coffee shop and sourdough bakery ByEllen, Kenaupark, local shops on Zijlweg, Haarlem’s historic center, and a large Albert Heijn supermarket are all nearby. The beach and dunes are about a 20-minute bike ride away, and with just a 4-minute cycle to Haarlem Station, you can reach Amsterdam Central Station within 25 minutes from your doorstep!

In short, this is a ready-to-move-in ground-floor apartment in a fantastic location—I’d love to show it to you!

LAYOUT Ground floor: Entrance hall with meter cupboard and storage. Bright living room with a lovely view of the green Stuverstraat, leading to the dining room with an open kitchen equipped with built-in appliances. Small hallway with access to a separate toilet and bathroom featuring a bathtub, walk-in shower, and washbasin. Quiet rear-facing bedroom with French doors to the garden, and a second bedroom with a built-in cupboard housing the heating system and a door to the cozy garden with wooden storage shed.

GENERAL

- Practical layout with 77 m² of living space, 275 m³ volume
- For layout and dimensions, see color floor plans
- Living room with oak parquet flooring, plastered walls, and ceilings
- Many original features, such as stained glass doors, moldings, and paneled doors
- Stylishly renovated in 2016
- Modern open kitchen (2016) with various built-in appliances
- Ample natural light due to open front aspect and high ceilings
- Energy label B
- Largely double-glazed except for stained glass windows
- Structural inspection conducted; report available
- Parking via permit (€122.04/year for first car) and visitor arrangement
- Delivery in consultation

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.428,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1895 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Inhoud 275 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-10-2032 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompakt HR (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 37 m² (6.08 m bij 6.1 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen In 2016 verbouwd Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie A Perceelnummer 5149 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties