Zaanenstraat 25 zw

Omschrijving

--English text below--

In een brede straat in de geliefde Indische buurt ligt deze charmante, strak afgewerkte en op de hoek gelegen jaren-30 benedenwoning. Deze instapklare woning heeft rondom een ruime tuin van circa 95 m² en biedt alles wat je wenst: een grote woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De woning is rijk aan karakteristieke details, zoals hoge plafonds, glas-in-loodramen, fraaie paneeldeuren en originele betegeling, die samen zorgen voor een warme, sfeervolle uitstraling. Kortom, een zéér leuke benedenwoning op een perfecte locatie, die zo betrokken kan worden!

Ligging De ligging is ideaal aan de recent vernieuwde en opnieuw ingerichte Zaanenstraat. De fietspaden en stoepen zijn breed, de weg is voorzien van geluidsreducerend asfalt en er is veel groen aangeplant. In de nabijheid tref je het Zaanenbos, het Spaarnezwembad de Planeet, diverse kinderopvanglocaties en meerdere basis- en middelbare scholen, waaronder de Vrije School. Ook zijn er gezellige koffie- en eettentjes, en qua winkels vind je een grote Albert Heijn en winkelstraat de Cronjé om de “hoek”, net als de gezellige donderdagmarkt in de Floresstraat. Het station Haarlem en de oude binnenstad zijn op fietsafstand. Via de Schoterbrug ben je in no time op de uitvalswegen (A9).

Indeling Bij binnenkomst kom je via de vestibule met granitovloer in een ruime hal, die toegang biedt tot een praktische verdiepte trapkast en de meterkast (8 groepen met aardlekschakelaar). Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer, die aan de voorzijde is voorzien van een fraaie raampartij met erker. De woonkamer grenst aan een moderne open keuken (uit 2021). Dankzij de slimme keukenopstelling is er veel ruimte behouden: aan de ene zijde bevindt zich een spoelgedeelte met combi-oven en vaatwasser, terwijl de andere zijde een moderne 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging biedt – ideaal voor uitgebreid koken.

De woonkamer, oorspronkelijk een en-suite kamer, heeft hoge plafonds, strak gestuukte muren, eikenhouten vloeren en veel glas-in-looddetails, wat de ruimte een warm en huiselijk karakter geeft. Grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval. Omdat de haag op de erfafscheiding hoog is, heb je veel privacy in de woonkamer en de rest van het huis.

Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime hoofdslaapkamer, die toegang biedt tot de achtertuin. Via de tweede hal bereik je de badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet, en de tweede slaapkamer, die ook uitstekend kan dienen als werkkamer. Achter deze kamer bevindt zich een ruimte met de CV-ketel, wasmachine- en drogeraansluitingen, en ook hier is toegang tot de achtertuin. De ommuurde achtertuin is voorzien van een houten toegangspoort en een houten schuur voor extra opslag.

Kortom, een heerlijk huis op een zeer gewilde locatie, met veel ruimte, privacy en authentieke details, volledig klaar om zo te betrekken!

Algemeen:

· Praktisch ingedeeld huis met een woonoppervlakte van 70 m² op een ruim perceel.
· Bouwjaar 1932 met authentieke details zoals erkers, granitovloer, glas-in-loodramen, paneeldeuren en originele tegelwand.
· Door de hoekligging met raampartijen en erker komt er veel licht in huis.
· Tuin rondom met verrassend veel privacy.
· Keuken en badkamer vernieuwd in 2021.
· Gevel in 2024 gereinigd en geïmpregneerd.
· Goed geïsoleerd huis, met vloerisolatie, gevelisolatie en grotendeels dubbel glas.
· Bouwkundig gekeurde woning, rapport aanwezig.
· Fundering 'Op Staal', dus geen houten palen (bron: Bouwarchief gemeente Haarlem).
· Actieve VvE, servicekosten € 100,- per maand.
· Gratis parkeren voor de deur.
· Oplevering in overleg.


--English text--

In a wide street in the beloved Indische neighborhood, lies this charming, neatly finished, corner ground-floor apartment from the 1930s. This move-in ready home features a spacious garden of approximately 95 m² surrounding the property and offers everything you could wish for: a large living room with an open kitchen, two bedrooms, and a stylish bathroom. The house is rich in characteristic details, such as high ceilings, stained-glass windows, beautiful panel doors, and original tiling, which together create a warm and atmospheric appearance. In short, a very lovely ground-floor apartment in a perfect location, ready to move in!

Location The location is ideal on the recently renovated and redesigned Zaanenstraat. The bike paths and sidewalks are wide, the road is paved with noise-reducing asphalt, and there is plenty of greenery planted. Nearby, you'll find the Zaanenbos, swimmingpool de Planeet, various childcare facilities, and several primary and secondary schools, including the Vrije School. There are also cozy coffee shops and eateries, and for shopping, there is a large Albert Heijn and the Cronjé shopping street just around the "corner", as well as the lively Thursday market in Floresstraat. Haarlem station and the historic city center are within cycling distance. Via the Schoterbrug, you're quickly connected to the highways (A9).

Layout Upon entering, you enter a spacious hallway from the vestibule with a granite floor, which gives access to a practical storage closet and meter cupboard (8 circuits with RCD). From the hallway, you reach the spacious and bright living room, which features an elegant window arrangement with a bay window at the front. The living room opens to a modern open kitchen (from 2021). Thanks to the smart kitchen layout, there is plenty of space left: on one side, there is a sink area with a combi-oven and dishwasher, while the other side offers a modern 4-burner induction cooktop with built-in extractor fan – ideal for extensive cooking.

The living room, originally an en-suite room, has high ceilings, smooth plastered walls, oak wooden floors, and many stained-glass details, which give the space a warm and homely character. Large windows provide beautiful natural light. Because the hedge on the property boundary is high, there is a lot of privacy in the living room and the rest of the house.

At the rear of the house is the spacious master bedroom, which provides access to the backyard. Through a second hallway, you reach the bathroom with a shower, washbasin unit, and toilet, as well as the second bedroom, which can also be used as a home office. Behind this room is a space with the central heating boiler, washer and dryer connections, and access

to the backyard. The walled backyard features a wooden access gate and a wooden shed for extra storage.

In short, a lovely home in a highly sought-after location, offering plenty of space, privacy, and authentic details, completely ready to move in!

General:

· Well-designed house with a living area of 70 m² on a spacious plot.
· Built in 1932 with authentic details such as bay windows, granite floor, stained-glass windows, panel doors, and original tiled wall.
· The corner location with window sections and a bay window allows plenty of light into the house.
· Garden surrounding the property with surprisingly much privacy.
· Kitchen and bathroom renovated in 2021.
· Facade cleaned and impregnated in 2024.
· Well-insulated house, with floor insulation, wall insulation, and mostly double glazing.
· Architectural home inspected, report available.
· Foundation 'On Steel', so no wooden piles (source: Building Archive of the Municipality of Haarlem).
· Active Homeowners' Association (VvE), service charges €100 per month.
· Free parking in front of the door.
· Delivery in consultation

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.785,71 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 245 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-09-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (5.85 m bij 7.97 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 100,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Schoten Sectie B Perceelnummer 14896 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties